Економіка анексованої Росією частини Донбасу демонструє парадокси.
Зараз у "ДНР" і "ЛНР" спостерігається складний на перший погляд процес - зростання цін на нерухомість. Що пов'язано зі зростанням попиту на квартири та, відповідно, наявністю коштів у тих, хто їх купує.
Також місцеві жителі повідомляють про пожвавлення сфери торгівлі та послуг.
Причина – "військові гроші". На території ЛДНР пройшла тотальна мобілізація. Відповідно, у кожній родині є хтось, хто воює. А військові отримують російські зарплати – від 190 тисяч рублів мінімум. Плюс виплати за вбитих та поранених. Спільно це дуже великі гроші для регіону. Особливо якщо порівнювати з рівнем доходу, який був у людей ЛДНР до початку вторгнення.
Докладніше читайте у статті "Країни".
Як дорожчає житло в "ДНР" та "ЛНР"
У Донецьку та Луганську помітно дорожчає нерухомість.
Якщо раніше за 10 тисяч доларів можна було купити квартиру в самому центрі Донецька, то тепер за такі гроші продають 32-метрову однокімнатну квартиру на Путилівці (район аеропорту), яка обстрілюється безперервно.
Житло розміром більше або в кращих районах тепер в рази дорожче.
65-метрову трішку на Прожекторній у Будьонівському районі (ближче до околиці міста і далі від лінії фронту), у якій навіть немає ремонту, виставлено на продаж за 41 тисячу доларів.
Житло такого ж розміру в Калінінському районі (ближче до центру та лінії фронту), з видом на річку Кальміус і "Донбас Арену", продають за 45 тисяч доларів.
58-метрова двокімнатна квартира в самому центрі на бульварі Пушкіна – 52,6 тисячі доларів.
Є у Донецьку і зовсім розкішні варіанти. Їх рекламують навіть у ТікТоку на тлі вибухів.
"Продаж за 150 тисяч доларів. Гвинтові сходи на другий поверх, вбиральня, кухня, два санвузли, балконів штук шість. Все це знаходиться в самому центрі Донецька: Ворошиловський район, вулиця 25-річчя РКК, 18, будинок-піраміда", - рекламує об'єкт ріелтор.
У Луганську, де нерухомість завжди була дешевшою, ніж у Донецьку, ситуація проте схожа.
Двох на окраїнному кварталі Гайового зі старим ремонтом у п'ятиповерхівці продають за 26,5 тисяч доларів. Луганськ, нагадаємо, далі від лінії фронту, ніж Донецьк, і прильоти там трапляються рідко.
30-метрова однокімнатна квартира в Жовтневому районі Луганська, в якій, судячи з фото, ремонт не робився ніколи, пропонують купити за 14,9 тисяч доларів.
Неподалік також обшарпану 47-метрову двохвилинку в хрущовці виставили на продаж за 23 тисячі доларів.
У іконі ріелтори Луганська також викладають рекламні оголошення. Наприклад, 55-метрову двокімнатну квартиру на околиці Жовтневого району з умовним євроремонтом пропонують за 34 тисячі доларів.
Якщо брати міста України з порівнянним населенням, то там квартири значно дешевші.
У Луганську зараз, за оцінками місцевої "влади", живе до півмільйона людей, згідно з обсягами хліба, що випікається. Це трохи більше ніж було до початку подій 2014 року. Зростання пов'язують як з перекиданням російських солдатів, так і з напливом біженців із районів бойових дій.
При цьому в Донецьку, за твердженнями призначеного росіянами "мера", зараз близько 600 тисяч людей - хоча 2013 року проживало близько мільйона. Головна причина - Донецьк прифронтове місто, і постійно зазнає обстрілів.
Тим не менш, у Донецьку житло, як бачимо, також суттєво подорожчало.
Звідки гроші?
Головний чинник появи грошей у місцевого населення – військові виплати мобілізованим та їхнім сім'ям.
За кілька днів до повномасштабного вторгнення наприкінці лютого 2022 року у "ДНР" та "ЛНР" почали масово чоловіків забирати на фронт.
Цей процес тривав до осені минулого року і був набагато тотальнішим не тільки, ніж у Росії, а й в Україні. На багатьох підприємствах призвали до 80% працівників. За оцінками російських опозиційних ЗМІ, було мобілізовано до 140 тисяч осіб. Плюс ще десятки тисяч, які до 24 лютого вже служили у "армійських корпусах" та інших "силових структурах" невизнаних республік. Усього під рушницю було поставлено понад 200 тисяч осіб, які проживали на цій території (при тому, що загальне її населення на кінець 2021 року оцінювалося приблизно в 3,5 млн осіб).
Тому практично у кожній родині зараз є хтось, хто служить.
Після анексії українських територій 30 вересня 2022 року жителів Донбасу, які воювали на боці Росії, зробили "військовослужбовцями РФ", і вони почали отримувати російське забезпечення.
Ці гроші періодично виплачуються із затримками, але так чи інакше вони почали надходити. І кошти за місцевими мірками чималі.
Мінімальний дохід рядового зараз становить 190 000 тисяч рублів (за курсом, що виріс - 2000 доларів), офіцера - від 200 тисяч, в середньому 240 000 рублів (2500 доларів).
Таким чином, у рік зарплата рядового становить 24 000 доларів, офіцера – у середньому 30 тисяч доларів. Також існують виплати за поранення та загибель – 31,5 та 52,6 тисяч доларів відповідно.
Останній фактор є одним із тих, який впливає на зростання попиту та цін на нерухомість.
Хоча є й інші причини.
Зріс попит не лише на покупку, а й на оренду житла. Зараз у "ДНР/ЛНР" часто приїжджають на роботу жителі з російських регіонів, переважно на будівництво та дорожні роботи. Часто квартири їм винаймають роботодавці.
Ще один фактор – жителі анексованих територій, які отримали паспорт РФ, можуть оформити російський материнський капітал. Він належить сім'ям, у яких починаючи з 2007 року народилася друга дитина (таким дітям зараз 16 років) та сім'ям на першу та наступних дітей з 2020 року. Коло одержувачів виявилося досить великим, розмір виплат у перерахунку на долари - 6200 та 8160.
За словами наших співрозмовників, покращення житлових умов – пункт, який за допомогою доходів своїх чоловіків-військових так чи інакше планують вирішити абсолютно всі родини. Щоправда, по-різному.
Частина - купити квартиру чи будинок у "республіках", частина - у Росії, куди планують переїхати всією родиною після повернення чоловіків із війни.
Зазначимо, що на цивільних спеціальностях у ЛДНР платять у рази менше, ніж військовим. Хоча і там у низці галузей зарплати підросли – наприклад, у будівництві, яке розгорнули росіяни як у Маріуполі, так і в інших місцях.
Наприклад, різноробочий на будівництві отримує від 90 тисяч рублів (950 доларів), це більш ніж удвічі більше, ніж у кваліфікованого інженера на машинобудівному заводі – від 40 000 рублів (420 доларів). Гірничі на шахтах отримують 30 000-40 000 рублів (на День шахтаря їм обіцяли підняти зарплату до 40-50 тисяч рублів), водій категорії Е - від 90 000 рублів (920 доларів), лікар-стоматолог - від 45 000 рублів (473 доларів) ).
"ДонМак" більше не розкіш
Пожвавився попит не лише на ринку нерухомості.
За словами мешканців "ДНР", з якими поговорила "Країна", найбільше впадає в око те, як зросла кількість відвідувачів у кафе, ресторанах та розважальних центрах.
"Вагому частку у загальній кількості клієнтів становлять дружини військових", - розповів нам працівник зі сфери торгівлі Донецька.
"Раніше ми ходили в кафе двічі-тричі на рік: на день народження дитини, на новорічних святах і один раз усім колективом. Зараз ми з сином ходимо в кафе один раз на тиждень на вихідних. Цього тижня - роли, наступного тижня. - піца, ще через тиждень - "Макдональдс" (так місцеві жителі називають "ДонМак" - ресторан, який працює на місці колишнього "Макдональдса" - Ред. ).Це зараз ми вже звикли, а одразу було дико - ніякого свята немає, а ми пішли їсти суші, як у фільмах", - розповіла донеччанка Вікторія, чоловік якої на війні вже півтора роки.
За словами дівчини, з першої зарплати чоловіка вона купила собі сукню у "дорогому магазині" - у "Золотому кільці".
Водночас багато мешканців скаржаться на слабкий асортимент у всіх магазинах та низьку якість їжі у багатьох кафе та ресторанах, де раніше можна було смачно поїсти. Пов'язують це з кадровим голодом у цих сферах (та й у інших він високий через нову хвилю еміграції після початку повномасштабної війни).
Розширився перелік послуг, що надаються у сфері краси.
Раніше найпоширенішими були манікюр та педикюр з покриттям, татуаж брів та нарощування вій. Багато жінок у Донецьку давно пішли заробляти у цю сферу через проблеми зі звичайною роботою.
Але зараз у регіон прийшли складніші процедури – такі як уколи ботоксу та нарощування волосся. Коштують вони близько 5 та 15 тисяч рублів відповідно (близько 53 та 159 доларів).
Серед придбань, що з'явилися у будинках військових після "мобілізації": нові смартфони, планшети, ноутбуки, розумні стовпчики, плазмові телевізори та інша побутова техніка.
Дві наші співрозмовниці за останній рік здали на права і тепер водять машини: одна - чоловіка, що воює, друга - купила власну.
Також багато хто дозволив собі цього року поїхати на відпочинок. Географія - від Азовського моря до Криму та чорноморських курортів РФ.
Ціни вищі, ніж у Москві
Доходи, що зросли, відбилися на цінах не тільки на квартири.
Їхнє зростання досить відчутне на все - від сфери послуг до продуктів харчування. Через нього у Донецьку та Луганську, як і в Росії, вже з'явилися соціальні товари – продукція з російського продуктового кошика за низькою ціною.
Всі інші товари коштують у середньому на третину більше, ніж у сусідніх російських регіонах, і навіть вище, ніж у Москві. Наприклад, сирокопчена ковбаса коштує дорожче за 1000 рублів (10,5 доларів) за кілограм.
Серед змін асортименту помітне зростання частки білоруської молочки: олія, йогурти, сири, пудинги, сири. За словами наших співрозмовників, ці товари дорожчі та якісніші і місцевих, і російських продуктів, але їх тепер можуть собі дозволити більше людей.
Втім, за можливості жителі "ЛДНР" воліють отоварюватися в Росії - там нижча ціна і більший вибір.
Тим більше, що після анексії росіяни спростили перетин кордону.
Донеччани розповіли "Країні", що раз на місяць із зарплати їздять до РФ за продуктами, миючими засобами та одягом. Основні напрямки – Матвєєв Курган (120 км від Донецька) або Таганрог (170 км від Донецька).
Ростов-на-Дону далі - понад 200 кілометрів, тому туди вирушають переважно за якимись послугами або для розваг. Наприклад, аквапарк у Ростові користується популярністю у Донецьку, туди регулярно возять дітей.
А в Росії заправляються і бензином: і повний бак, і в каністри. У Донецьку А-95 коштує 67 рублів/літр (0,7 доларів), у Ростові – 58 рублів/літр (0,6 доларів).
